La Cámara de Diputadas y Diputados aprueba ley para agilizar permisos de edificación y urbanización en Chile
La Cámara de Diputadas y Diputados de Chile ha dado un paso significativo hacia la modernización del proceso de permisos de edificación y urbanización al aprobar un proyecto de ley que busca acelerar la entrega de estos permisos en todo el país. Esta iniciativa, presentada por el diputado Juan Fuenzalida, fue respaldada de manera abrumadora, logrando 105 votos a favor y solo cinco abstenciones. Ahora, el proyecto pasará a su tramitación en el Senado, donde se espera un debate que asegure su viabilidad y aplicación efectiva.
Objetivos del proyecto
La ley tiene como objetivo principal reducir la burocracia que actualmente enfrenta el sector de la construcción en Chile. Según el texto aprobado, las Direcciones de Obras Municipales (DOM) deberán realizar un examen de admisibilidad formal en un plazo máximo de tres días hábiles desde la presentación de una solicitud. Esta medida busca garantizar que todos los documentos requeridos para el permiso estén completos y correspondan al tipo de permiso solicitado.
En el caso de que los documentos no cumplan con los requisitos establecidos, la ley contempla la posibilidad de rechazar el ingreso de la solicitud mediante una resolución fundamentada. Sin embargo, si no se emite dicha resolución en el tiempo estipulado, la solicitud se acogerá a trámite de forma automática. Esta disposición es un intento claro de reducir los tiempos de espera y mejorar la eficiencia en la gestión de permisos por parte de los municipios.
Requisitos y vigencia de los permisos
Al solicitar un permiso de edificación o urbanización, se deberá incluir un informe de mitigación vial o un certificado que indique que este informe no es necesario. Si se requiere el informe, este deberá estar aprobado antes de que se otorgue el permiso. Esto asegura que las normativas de seguridad y planificación urbana se cumplan desde el inicio del proceso.
La resolución del permiso tendrá una vigencia de tres años. Si durante este periodo se producen cambios en el proyecto, será necesario realizar una nueva revisión para comprobar que las medidas de mitigación y los requisitos se siguen cumpliendo. Una vez otorgado el permiso de construcción, el informe de mitigación podrá extender su vigencia hasta por diez años para efectos de la recepción definitiva de las obras.
Impacto en el sector de la construcción
Desde el Congreso, se ha enfatizado que esta moción busca no solo una mayor claridad normativa, sino también una mayor eficiencia en los trámites administrativos. Esto podría facilitar la ejecución de proyectos habitacionales y urbanos, especialmente en zonas con alta demanda de vivienda. En un contexto donde la crisis habitacional es un tema de alta preocupación en el país, la agilización de permisos podría ser una solución efectiva para mejorar la oferta de vivienda.
Sin embargo, algunos parlamentarios han planteado preocupaciones sobre el impacto que esta ley podría tener sobre los municipios. Se teme que la implementación de esta normativa genere una mayor presión sobre las Direcciones de Obras Municipales, que ya enfrentan desafíos significativos en términos de recursos y capacidad operativa. Esta tensión entre la necesidad de agilizar procesos y la capacidad administrativa local será un aspecto crucial a evaluar en la próxima etapa legislativa.
Expectativas y próximos pasos
Con la aprobación en la Cámara Baja, se espera que el Senado discuta el proyecto en detalle. La opinión pública y los actores del sector de la construcción estarán atentos a los debates y posibles modificaciones que se puedan realizar. La importancia de contar con un marco normativo claro y eficiente es más relevante que nunca, dado el contexto de crecimiento urbanístico y la necesidad de vivienda digna en el país.
En conclusión, la aprobación de este proyecto de ley representa una oportunidad para transformar el sector de la construcción en Chile. Si se implementa de manera efectiva, podría no solo acelerar los tiempos de respuesta en la obtención de permisos, sino también contribuir al desarrollo de proyectos más sostenibles y adaptados a las necesidades de la población. A medida que avance su tramitación en el Senado, será fundamental que todas las partes involucradas trabajen juntas para asegurar que la ley cumpla su objetivo de manera equilibrada y efectiva.
